Возможные варианты сотрудничества по реализации проекта строительства

№

Перечень выполнения работ

I

II

III

Инжиниринговая компания (выполнение обязанностей заказчика-застройщика)

Оказание инжиниринговых услуг (надзор и контроль). Инженер или организация

Технический надзор и контроль за производством и качеством работ (инженер)

1

Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами

+

-

-

2

Планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами

+

+

-

3

Управление проектированием и контроль за проектной документацией

+

+

-

4

Подготовка технических условий на строительное проектирование Совместно с проектной организацией и их согласование

+

+

5

Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации

+

+

-

6

Организация экспертизы проектно-сметной документации

-

-

7

Оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ

+

-

-

8

Отбор (тендер) подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков

+

+

-

9

Технический надзор и контроль качества работ

+

+

+

10

Контроль сроков строительства

+

+

11

Бюджетный контроль

+

+

-

12

Сдача объекта

+

-

-

13

Участие в сдаче объекта

+

+

+

Ориентировочная стоимость услуг

в % от сметной стоимости строительства, (в стоимость работ не входит оплата за технические условия и другие платежи, связанные с организационно-правовыми вопросами строительства и разработка проектно-сметной документации на объект)

3-5%

+

Бонус в размере до 10% от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращение сроков строительства

2-4%

+

 Бонус в размере до 10% от снижения бюджета (сметы) прямых расходов;сокращения сроков строительства

1-3%

Или

фиксированная оплата услуг ежемесячно (по договору)